買取サービス
お客様の不動産を香陵住販が買い取ります。
一般的な売却活動は売出価格を決めてから、時間をかけて購入者をお探ししますが、
買取サービスは当社が価格をご提示し、お客様から直接購入致します。
仲介での売却と買取の違い
仲介
香陵住販が買主様を探し、
売却をお手伝いします。
買取
香陵住販が買主となり、
お客様の不動産を買い取ります。
メリットとデメリット
「仲介」と「買取」は売却価格や売却までにかかる期間、売却の手順にも大きな違いがあり、
それぞれにメリット・デメリットがあります。
仲介
メリット
- 相場に近い価格で売却できる可能性がある。
- 時間をかけて購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる可能性がある。
デメリット
- 売却まで時間がかかる場合があり、物件の管理や除草、固定資産税の負担がある。
- 購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある。
買取
メリット
- 売却の合意が得られれば、短い期間で売却が可能。
- 広告を出さないので、周囲に気づかれず売却可能。
- 仲介手数料がかからず、手続きがシンプル。
- 古家、残置物があっても現況のまま買取が可能。
- 一般的に買手につきにくい、面積の大きい土地や事業用物件も買取が可能。
デメリット
- 仲介より売却価格が低くなる傾向がある。
買取の流れ
買取希望のお問い合わせ
まずは、売却を検討されている不動産の情報を、お電話もしくは下記の売却相談フォーム（無料査定をする：買取サービスを希望）よりお問い合わせください。
ご所有不動産の調査・査定
ご相談いただいた内容をもとに実際に現地へ伺い、状況確認や法務局・市役所調査、近隣の売却事例等によって、買取価格の査定を行います。査定は無料です。
買取価格のご提示
当社の買取価格を提示します。金額に同意していただけましたら、契約に必要な書類の準備を進めます。
売買契約締結
売買契約を締結し、引き渡しに向けて準備を進めます。
売買代金のお支払・引き渡し
売買代金を現金またはご指定の口座に振込し、引き渡し完了です。
買取実績例
当社買取実績の一部を掲載いたします。
- 住宅用地
- 分譲用地
- 一戸建
- 分譲マンション
- 賃貸マンション
用地 - 事業用地
- 収益物件
住宅用地
水戸市千波町
土地面積：400.70㎡（121.21坪）
ひたちなか市高場五丁目
土地面積：335.83㎡（101.59坪）
ひたちなか市田彦
土地面積：215.17㎡（65.09坪）
日立市鮎川町三丁目
土地面積：247.23㎡（74.79坪）
分譲用地
水戸市見川町（52区画）
土地面積：17665.02㎡（5343.66坪）
水戸市見川四丁目（21区画）
土地面積：7131㎡（2157.12坪）
ひたちなか市松戸町一丁目（6区画）
土地面積：1158㎡（350.29坪）
ひたちなか市西光地二丁目（10区画）
土地面積：1925㎡（582.31坪）
一戸建
那珂市菅谷
土地面積：513.37㎡（155.29坪）
建物面積：294.01㎡（88.94坪）
日立市日高町三丁目
土地面積：380.22㎡（115.02坪）
建物面積：198.32㎡（59.99坪）
笠間市旭町
土地面積：180.26㎡（54.53坪）
建物面積：105.99㎡（32.06坪）
水戸市城東三丁目
土地面積：170.28㎡（51.51坪）
建物面積：57.13㎡（17.28坪）
分譲マンション
レーベンハイム五軒町レジデンス
（水戸市五軒町）
専有面積：84.50㎡（25.56坪）
ザ・テラスアネージュ青葉
（ひたちなか市青葉町）
専有面積：85.40㎡（25.83坪）
サーパス日立中央（日立市神峰町）
専有面積：71.26㎡（21.55坪）
カルム牛久グリーンアベニュー（牛久市牛久町）
専有面積：70.66㎡（21.37坪）
賃貸マンション用地
東京都中央区八丁堀三丁目（36世帯、店舗）
土地面積：196.61㎡（59.47坪）
建物面積：1410.76㎡（426.75坪）
水戸市南町三丁目（60世帯）
土地面積：745.48㎡（225.50坪）
建物面積：2427.46㎡（734.30坪）
水戸市泉町三丁目（47世帯）
土地面積：964.05㎡（291.62坪）
建物面積：1896.92㎡（573.81坪）
ひたちなか市勝田中央（16世帯、店舗）
土地面積：566.04㎡（171.23坪）
建物面積：755.47㎡（228.52坪）
事業用地
水戸市南町三丁目
土地面積：1061.80㎡（321.19坪）
水戸市泉町三丁目
土地面積：524.88㎡（158.78坪）
ひたちなか市松戸町三丁目
土地面積：633.26㎡（191.56坪）
ひたちなか東石川
土地面積：2814.52㎡（851.39坪）
収益物件
水戸市米沢町（計4棟、39世帯）
土地面積：3850.32㎡（1164.72坪）
建物面積：2100.04㎡（635.26坪）
水戸市見川二丁目（計7棟、38世帯）
土地面積：3283.53㎡（993.27坪）
建物面積：1430.80㎡（432.82坪）
ひたちなか市東石川一丁目（計2棟、32世帯）
土地面積：2207.34㎡（667.72坪）
建物面積：1900.80㎡（574.99坪）
ひたちなか市市毛（1棟、4世帯）
土地面積：330.00㎡（99.83坪）
建物面積：165.20㎡（49.97坪）