不動産売却をお考えの売主様へ
香陵住販では、ご売却希望物件の査定からご契約・残金決済まで、売主様に代わり不動産ご売却手続きのお手伝いを致します。
１.ご売却のご相談・ご売却希望物件の確認
ご売却希望物件の概要・ご売却のご事情をお聞きし、物件の確認させて頂いた上で、
お客様がご希望される条件での売却の可能性を検討します。
※中古戸建の場合、内見させて頂いた方がより確実な査定が出来ます。
２.物件調査・査定書の作成
物件の調査、周辺の取引事例や市場動向に基づき、ご売却物件の販売価格査定を行います。
香陵住販では、不動産売却の無料査定をしています。
物件査定をご希望の方は下記のフォームへ必要事項をご記入の上、ご連絡下さい。
２４時間以内に当社スタッフよりご回答・ご連絡申し上げます。
頂いた個人情報のお取扱いに関してはプライバシーポリシーをご覧下さい。
３.査定書のお届けとご説明・販売価格の決定・媒介契約の締結
当社で作成致しました査定書をお客様にお届けし、査定に関するご説明をした上で、
査定価格を参考に販売価格を決定致します。
その後で当社との媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約締結後、販売図面作成・不動産流通機構（レインズ）登録等、販売活動の準備を行っていきます。
４.販売活動と状況報告
当社では水戸市内に７店舗・ひたちなか市内に２店舗･東海村に１店舗･つくば市に１店舗・東京都上野エリアに２店舗、
合計１３店舗にて、物件情報の店頭掲示・当社発行住宅情報誌「GOOD PEOPLE」掲載・当社ホームページの検索エンジン掲載
不動産検索エンジン（HOME'S・At home等）掲載・不動産情報誌掲載・毎週折込チラシまたは情報誌への広告掲載
ポスティング・店頭での物件情報ご案内を通し、購入希望のお客様へ広く販売活動を致します。
※折込チラシ発行・雑誌への広告掲載に関しましては、年末年始・お盆・ゴールデンウィーク等は変更になる場合があります。
また、現在の販売活動状況を報告書の送付にて定期的にお知らせ致します。
５.購入申込
購入希望のお客様から購入申込があれば、改めて売主様へ売却金額の確認・ご相談、
引渡日等の契約条件について調整・再検討します。
６.売買契約
売主様・買主様共に、契約条件が合意すれば売買契約を締結します。
契約書・重要事項説明書の発行は当社が行い、契約を円滑に行えるよう努めます。
この際、買主様からは手付金を受領します。
７.残金決済等の手続き
抹消手続き等の確認後、売却金額・諸費用の残金決済、所有権移転、抵当権抹消登記の手続きを行い、
現地立合いにて物件の引渡しを行います。
